? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?（来源：新华网)

? ? 口头协商、无效合同等方式，给农村产权流转交易带来不少隐患与问题。为保障农民与村集体的财产权益，山东省近日明确要求，农村集体资产必须进入农村产权流转交易市场公开交易。

? ? 进入流转交易市场的村集体资产，需按“四议两公开”民主决策程序研究并公示无异议后，向市场提交村民会议或者村民代表会议同意的书面证明。

? ? 在村集体资产估价方面，山东则允许因地制宜、分类考虑。产权价值较低且易评估的，可组织有经验的村民进行评估；产权价值较高的，须由有资质的资产评估机构评估。达成交易意向后，须在村内进行公示，公示时间不少于５个工作日，公示期满无异议的，方可签订交易合同。

? ? ? ?为进一步防止暗箱操作，山东省要求进入市场交易的农村产权，必须权属清晰、无争议，事关村集体资产的交易过程中须有村民代表全程参与，实际转让价格明显低于评估值的，还需经村民会议或村民代表会议同意。