WSWZC24166

五莲县粮食总公司所属原石场粮所房屋及场地10年使用权转让

5.58万元/年

58.07709万元/10年

2024年07月04日至2024年07月12日   

转让方

基本情况

名   称

五莲县粮食总公司

住   址

五莲县城解放路202号

机构类型

全民所有制

转让标的

基本情况

标的名称

五莲县粮食总公司所属原石场粮所房屋及场地10年使用权转让

所在地

五莲县石场乡驻地路南

标的明细

见

20240704638556806320249768.pdf

标的简介

该项目共1个标的，位于五莲县石场乡驻地路南，交通便利，基础设备齐全。

重大事项披露

1、该项目承租期限为十年，每两年一个档期，头两年作为第一个档期（租金不上浮），第二个档期起，每个档期租金要在上个档期租金基础上上浮2%。

2、受让方成功受让该项目后，须自行进行房屋修缮，且受让方在房屋修缮过程中所发生的一切安全事故、各类纠纷等一切法律责任均由受让方自行承担，转让方不承担任何责任。

转让行为

批准

批准单位

五莲县粮食总公司

批准内容

同意五莲县粮食总公司所属原石场粮所房屋及场地10年使用权转让，以不低于58.07709万元/10年的价格挂牌转让。

资产评估及备案情况

中介机构

日照华峰资产评估事务所

评估基准日

2024年4月30日

评估结果

5.58万元/年

备案单位

五莲县粮食总公司

交易条件

挂牌价格

58.07709万元/10年

价款支付方式

分期支付（每年支付一次）

与转让相关其他条件

1、该房产及场地整体出租，租赁期限为10年；

2、该项目成功受让后，营业范围要符合国家规定的卫生、防疫、环保等标准，不得用于开设KTV、洗浴中心、游戏厅等娱乐场所；使用用途须得转让方同意且不得随意改变用途，不得随意增加临时服务类项目；不得从事危险品、环境污染等任何其他非法经营项目，意向受让方应承诺在经营范围内开展经营；

3、该项目使用期间水、电、日常运行维护费等各种费用由意向受让方自行承担；

4、转让方所要求的其他条件，以签订合同内容为准；

5、意向受让方须承诺，应在每个承租期开始前足额支付租金；

6、意向受让方须承诺，承包期间，做好安全生产工作，若发生安全事故责任自负，与转让方无关。若给转让方或者第三方造成损失，意向受让方要按实际造成的损失赔偿，转让方不承担任何责任；

7、意向受让方须承诺，在本项目挂牌公告期间已自行对交易标的物进行过全面了解。意向受让方一经递交受让申请并且交纳保证金后，即表明理解并接受本次挂牌项目的所有内容及程序，完全了解与认可标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担交易标的物所带来的一切风险和后果，转让方不承担本项目标的物的瑕疵保证；确定受让方后，受让方不得以任何理由退出、拒不受让或转让该项目，否则视为违约，并扣除交易保证金或履约保证金；非因委托方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。

受让方资格条件

1、意向受让方须为具有民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任的自然人或依法设立并有效存续的境内企业法人；

2、同等条件下，原租赁户享有优先受让权，意向受让方为原租赁户报名时须提供与转让方签订的租房合同。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

17万元

交纳时间

保证金须于07月12日17时前缴纳至五莲县综合产权交易服务中心指定账户。

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起7个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

自动延期

交易方式

动态报价

定时报价期

不少于7个工作日

连续报价周期

90秒

转让底价

58.07709万元/10年

联系信息

联系单位

五莲县综合产权交易服务中心

联系人

代先生

联系电话

0633-6159937