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五莲县粮食总公司所属原于里粮所南院房屋及场地10年使用权转让

4.3225万元/年

44.988928万元/10年

2025年5月22日至2025年5月30日

出租方

基本情况

名   称

五莲县粮食总公司

住   址

五莲县城解放路202号

机构类型

全民所有制

出租标的

基本情况

标的名称

五莲县粮食总公司所属原于里粮所南院房屋及场地10年使用权转让

所在地

五莲县于里镇驻地于里粮所南院

   标的明细

具体详情见附件

20250522638835000926706995.pdf

标的简介和重大事项披露

（承租方应按约定与出租方签署《租赁交易合同》，并按规定交纳交易费用。）

出租行为

批准

批准单位

五莲县粮食和物资储备服务中心

批准文件名称

内部会议决议

批准日期

2025年5月19日

评估备案情况

评估机构

日照华峰资产评估事务所

评估核准（备案）单位

（五莲县粮食和物资储备服务中心）þA.核准  □B.备案

核准（备案）

日期

2025年5月15日

评估基准日

2025年5月13日

评估报告文号

日华峰评报字（2025）第21号

标的评估值

（万元）

4.3225万元/年

交易条件

挂牌价格（万元）

44.988928万元/10年

价款支付方式

□A.一次性付款    þB.分期付款

与出租相关其他条件

1、该房产及场地整体出租，租赁期限为10年；

2、该项目成功受让后，营业范围要符合国家规定的卫生、防疫、环保等标准，不得用于开设KTV、洗浴中心、游戏厅等娱乐场所；使用用途须得转让方同意且不得随意改变用途，不得随意增加临时服务类项目；不得从事危险品、环境污染等任何其他非法经营项目，意向受让方应承诺在经营范围内开展经营；

3、该项目使用期间水、电、日常运行维护费等各种费用由意向受让方自行承担；

4、转让方所要求的其他条件，以签订合同内容为准；

5、意向受让方须承诺，应在每个承租期开始前足额支付租金；

6、意向受让方须承诺，承包期间，做好安全生产工作，若发生安全事故责任自负，与转让方无关。若给转让方或者第三方造成损失，意向受让方要按实际造成的损失赔偿，转让方不承担任何责任；

7、意向受让方须承诺，在本项目挂牌公告期间已自行对交易标的物进行过全面了解。意向受让方一经递交受让申请并且交纳保证金后，即表明理解并接受本次挂牌项目的所有内容及程序，完全了解与认可标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担交易标的物所带来的一切风险和后果，转让方不承担本项目标的物的瑕疵保证；确定受让方后，受让方不得以任何理由退出、拒不受让或转让该项目，否则视为违约，并扣除交易保证金或履约保证金；非因委托方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。

优先权人是否放弃优先受让/承租权

□A.是（放弃或不涉及）  þB.否

承租方资格条件

1、意向受让方须为依法具有完全民事行为能力的自然人、依法注册并有效存续的法人或其他组织；

2、同等条件下，原租赁户享有优先受让权，意向受让方为原租赁户报名时须提供与转让方签订的租房合同。

保证金

设定

是否交纳保证金

是

交纳金额（万元）

6万元

交纳时间

意向承租方交纳交易保证金的期限为挂牌信息公告截止日的17时（以银行到账时间为准）。

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起7个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向承租方

□ A.自动延牌，按照  个工作日为一个周期,最多延长  个周期。

þ B.到期撤牌。

交易方式

动态报价

定时报价期：7个工作日

加价幅度：0.05万元

连续报价周期：1.5分钟

转让底价：44.988928万元

联系信息

联系单位

五莲县综合产权交易服务中心

联系人

代先生

联系电话

0633-6159937