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五莲县财金投资集团有限公司所属17处房产3年使用权转让

36.75万元/年

110.25万元/3年

2025年6月10日
至2025年6月23日   

出租方

基本情况

名   称

五莲县财金投资集团有限公司

住   址

山东省日照市五莲县文化路37号

机构类型

其他有限责任公司

出租标的

基本情况

标的名称

五莲县财金投资集团有限公司所属17处房产3年使用权转让

所在地

该房产分别位于五莲县华龙西沿街、五莲县济南路西首沿街、日照市舒斯贝尔商业街

标的明细

具体详情见附件

20250611638852291518338297.xls

标的简介

该项目分为17个标的，该区域周边公用设备配套完善，人流量较多，商贸繁荣，环境卫生状况良好。

标的简介和重大事项披露

1、租赁期限从10月1日起；

2、受让方成功受让该项目后，须自行进行房屋修缮，且受让方在房屋修缮过程中所发生的一切安全事故、各类纠纷等一切法律责任均由受让方自行承担，转让方不承担任何责任。

3、2-12号标的及14号标的已处置。

出租行为

批准

批准单位

五莲县财金投资集团有限公司

批准日期

2024年9月6日

评估机构

山东信源土地房地产资产评估咨询有限公司

评估备案情况

评估核准（备案）单位

五莲县财金投资集团有限公司

核准（备案）

日期

2024年9月6日

R A.核准  □B.备案

评估基准日

2024年9月6日

标的评估值

（万元）

36.75万元/年

挂牌价格（万元）

110.25万元/3年

价款支付方式

□ A.一次性付款  ☑B.分期付款（每年支付当年租金）

交易条件

与出租相关其他条件

 1、该房产共分为17个标的，每个标的单独转让，租赁期限为三年。

2、意向受让方须承诺，在租赁期间未经转让方同意不得以拍卖、转让、抵押等方式处置该房屋使用权。如有私自转让，房屋无偿收回，已交房租不退还，房屋租赁合同终止。

3、意向受让方成功受让后，需自行承担使用期间水、电、日常维护、维修等各种费用。

4、意向受让方须承诺，受让期间从事的活动符合法律、法规、规章的规定。

5、意向受让方须承诺，应在每个承租期开始前足额支付租金。

6、意向受让方在成功受让该项目后，需缴纳履约保证金，履约保证金为首年租金的10%，履约保证金期限与合同签订期限一致。

7、意向受让方须承诺，承包期间，做好安全生产工作，若发生安全事故责任自负，与转让方无关。若给转让方或者第三方造成损失，意向受让方要按实际造成的损失赔偿，转让方不承担任何责任。

8、转让方所要求的其他条件，以签订合同内容为准。

9、意向受让方须承诺，在本项目挂牌公告期间已自行对交易标的物进行过全面了解。意向受让方一经递交受让申请并且交纳保证金后，即表明理解并接受本次挂牌项目的所有内容及程序，完全了解与认可标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担交易标的物所带来的一切风险和后果，转让方不承担本项目标的物的瑕疵保证；确定受让方后，受让方不得以任何理由退出、拒不受让或转让该项目，否则视为违约，并扣除交易保证金或履约保证金；非因委托方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。

优先权人是否放弃优先受让/承租权

□ A.是（放弃或不涉及）  ☑B.否

承租方资格条件

1、意向受让方须为具有民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任的自然人或依法设立并有效存续的境内企业法人。

2、同等条件下，原租赁方有优先受让权（原租赁方须携带租赁合同原件）

是否缴纳保证金

是

保证金设定

交纳金额

1号标的10万元；2、11号标的3万元；3-10号标的1万元；12-17号标的0.5万元；

交纳时间

意向承租方交纳交易保证金的期限为挂牌信息公告截止日的17时（以银行到账时间为准）。

挂牌公告期

自公告之日起7个工作日

挂牌信息

挂牌期满后，如未征集到意向承租方

☑ A.自动延牌，按照10个工作日为一个周期,最多延长5个周期。

□ B.到期撤牌。

交易方式

动态报价

定时报价期：10个工作日

加价幅度：0.05万元

连续报价周期：1.5分钟

转让底价：110.25万元

联系信息

联系单位

五莲县综合产权交易服务中心

联系人

杜女士

联系电话

0633-6156969