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五莲县政府投融资管理服务中心所属8处沿街房产2年期使用权转让项目

16.49万元/2年

16.49万元/2年

2025年6月17日至2025年6月25日

出租方

基本情况

名   称

五莲县政府投融资管理服务中心

住   址

五莲县青岛路9号

出租标的

基本情况

标的名称

五莲县政府投融资管理服务中心所属8处沿街房产2年期使用权转让项目

所在地

分别位于济南路路段、光明路路段、人民路路段、幸福路路段

标的明细

编号

名称

面积㎡

挂牌价格

（元/2年）

位置

1

服装店

20.5

13600

济南路，原自来水公司北门东侧

2

人民大饼店

20.5

13600

济南路，原自来水公司北门东侧

3

祥辉中介

20.5

13600

济南路，原自来水公司北门东侧

4

顺德理发店

20.5

13600

济南路，原自来水公司北门东侧

5

大众全羊

105

52000

幸福路东，民政局西

6

百源土特产

75.6

40000

人民路31号

7

枳沟烧烤店

19.5

10500

光明路北，原幼儿园东

8

原美容生活馆

12.9

8000

光明路北，原幼儿园东

合计

164900

标的简介和重大事项披露

1、该项目共分为8个标的，分别位于五莲县城四个路段，其中：济南路路段为1-4号标的；幸福路路段为5号标的；人民路路段为6号标的；光明路路段为7-8号标的；该房产每标的整体招租且水电齐全，地理位置优越，交通便利。

2、意向受让方受让该标的后，转让方因开发或出售该标的，有权提前解除合同，退还受让方剩余租赁期间的租金，不再进行其他补偿。

3、（承租方应按约定与出租方签署《租赁交易合同》，并按规定交纳交易费用。）

4、1-6号标的已处置。

出租行为

批准

批准单位

五莲县政府投融资管理服务中心

批准内容

同意五莲县政府投融资管理服务中心所属8处沿街房产2年期使用权转让项目，以不低于16.49万元/2年的评估价格挂牌转让。

评估备案情况

评估机构

日照华峰资产评估事务所

评估基准日

2025年4月30日

评估报告文号

日华峰评报字（2025）第18号

标的评估值

（万元）

16.49万元/2年

交易条件

挂牌价格（万元）

16.49万元/2年

价款支付方式

□ A.一次性付款  ☑ B.分期付款（每年支付当年租金）

与出租相关其他条件

1、该房产每标的整体出租，租赁期为二年；

2、意向受让方成功受让后，交易保证金可转为部分项目价款；

3、该项目使用期间水、电、日常运行维护费等各种费用由意向受让方自行承担；

4、意向受让方须承诺，受让期间从事的活动符合法律、法规、规章的规定；

5、意向受让方须承诺，应在每个承租期开始前足额支付租金；

6、意向受让方在租赁期间未经转让方同意不得以拍卖、转让、抵押等方式处置该批房屋使用权；

7、意向受让方在成功受让该项目后需缴纳履约保证金1000元；履约保证金期限与合同签订期限一致，合同到期后无息退还；

8、意向受让方须承诺，承包期间，做好安全生产工作，若发生安全事故责任自负，与转让方无关。若给转让方或者第三方造成损失，意向受让方要按实际造成的损失赔偿，转让方不承担任何责任；

9、转让方所要求的其他条件，以签订合同内容为准；

10、意向受让方须承诺，在本项目挂牌公告期间已自行对交易标的物进行过全面了解。意向受让方一经递交受让申请并且交纳保证金后，即表明理解并接受本次挂牌项目的所有内容及程序，完全了解与认可标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担交易标的物所带来的一切风险和后果，转让方不承担本项目标的物的瑕疵保证；确定受让方后，受让方不得以任何理由退出、拒不受让或转让该项目，否则视为违约，并扣除交易保证金或履约保证金；非因委托方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。

优先权人是否放弃优先受让/承租权

□ A.是（放弃或不涉及）  ☑B.否

承租方资格条件

1、意向受让方须为具有民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任的法人或自然人；

2、同等条件下，原租赁方有优先受让权。

保证金

设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

1-4号标的每标的4000元、5-6号标的每标的10000元、7-8号标的每标的2000元。

交纳时间

意向承租方交纳交易保证金的期限为挂牌信息公告截止日的17时（以银行到账时间为准）。

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起7个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向承租方

☑ A.自动延牌，按照7个工作日为一个周期,最多延长5个周期。

□ B.到期撤牌。

交易方式

动态报价

定时报价期：7个工作日

加价幅度：0.02万元

连续报价周期：1.5分钟

转让底价：16.49万元

联系信息

联系单位

五莲县综合产权交易服务中心

联系人

杜女士

联系电话

0633-6156969