山东五征教育科技发展集团有限公司所属日照科技职业学院内8处房产3年使用权转让项目
围观数：1039| 项目标题 | 山东五征教育科技发展集团有限公司所属日照科技职业学院内8处房产3年使用权转让项目 | ||
| 起始日期 | 2025/6/23 10:00:00 | 期满日期 | 2025/7/1 17:00:00 |
| 所属乡镇 | 不限 | 项目状态 | 挂牌公告 |
| 项目类型 | 房产 | 项目编号 | WSWZC25165 |
| 挂牌价格 | 52.78万 | ||
项目简介
项目编号 | 项目名称 | 评估价值 | 挂牌价格 | 挂牌时间 | ||||||
WSWZC25165 | 山东五征教育科技发展集团有限公司所属日照科技职业学院内8处房产3年使用权转让项目 | 14.5万元/年 | 52.78万元/3年 | 2025年6月23日至2025年7月1日 | ||||||
出租方 基本情况 | 名 称 | 山东五征教育科技发展集团有限公司 | ||||||||
住 址 | 山东省日照市五莲县市北经济开发区阳河路以南，白鹭湾路以西 | |||||||||
机构类型 | 其他有限责任公司 | |||||||||
出租标的 基本情况 | 标的名称 | 山东五征教育科技发展集团有限公司所属日照科技职业学院内8处房产3年使用权转让项目 | ||||||||
所在地 | 五莲县日照科技职业学院内房产 | |||||||||
标 的 明 细 | 编号 | 业态名称 | 面积（㎡） | 评估价格 （元/年） | 挂牌价格 （元/3年） | |||||
1 | 快递驿站 | 86 | 30000 | 109200 | ||||||
2 | 眼镜店 | 40 | 10000 | 36400 | ||||||
3 | 咖啡店 | 80 | 20000 | 72800 | ||||||
4 | 饮品店1 | 约20 | 20000 | 72800 | ||||||
5 | 饮品店2 | 约20 | 20000 | 72800 | ||||||
6 | 面包房 | 22 | 15000 | 54600 | ||||||
7 | 理发店 | 49 | 10000 | 36400 | ||||||
8 | 电子产品店 | 60 | 20000 | 72800 | ||||||
合计 | 145000.00 | 527800.00 | ||||||||
备注 | 面包房已配备部分厨房设备。 | |||||||||
标的简介和重大事项披露 | 1、（承租方应按约定与出租方签署《租赁交易合同》，并按规定交纳交易费用。） 2、承租方应根据标的明细中公示的用途（业态名称）使用竞得场地，未经转让方书面同意，不得擅自改变经营用途。 3、该项目承租期限为三年，第二年、第三年在上一年的基础上每年上浮20%。 4、该项目成功受让后，受让方应采用转让方统一的收支系统进行统一结算，每月核对账务无误后支付给受让方。 5、该项目成功受让后，由山东五征教育科技发展集团有限公司进行管理和考核并接受学院上级主管部门检查和监管。 6、该项目成功受让后，需缴纳履约保证金，每标的为首年租金的10%，如受让方在履约过程中违反相关管理规定、不服从管理、出现安全以及食品安全等问题的转让方有权对履约保证金进行扣除，履约保证金不足以弥补损失的，转让方有权进一步通过营业额扣除等方式追偿。 7、饮品店为餐厅指定开放区域，实际使用面积最终根据竞得人装修方案经转让方审批后为准，原则上不超过20㎡/处。 8、该项目成功受让后，如需举办促销活动，须报备并经过转让方同意后举办。 9、该项目成功受让后，第3、4、5号标的须在开始经营前完成食品经营许可证办理。 10、该项目租赁期限为三年，每年租赁期满，经转让方考核，考核不合格转让方有权单方面解除合同。 11、房屋面积数仅作为参考，竞价人在现场勘察时自行核对，转让方不对面积数准确性承担责任。 | |||||||||
出租行为 批准 | 批准单位 | 五莲县农文旅发展集团有限公司 | ||||||||
批准文件名称 | 关于日照科技职业学院业态项目的决议 | |||||||||
批准日期 | 2025年6月13 日 | |||||||||
评估备案 情况 | 评估机构 | 山东中天房地产土地资产评估有限公司 | ||||||||
评估核准（备案）单位 | þA.核准 □B.备案 | |||||||||
核准（备案） 日期 | 2025年6月13日 | |||||||||
评估基准日 | 2025年6月13日 | |||||||||
评估报告文号 | 鲁中天评报字（2025）第1012号 | |||||||||
标的评估值 （万元） | 14.50万元/年 | |||||||||
交易条件 | 挂牌价格（万元） | 52.78万元/3年 | ||||||||
价款支付方式 | □A.一次性付款 þB.分期付款（每年支付当年租金） | |||||||||
与出租相关其他条件 | 1、该房产共8个标的，每个标的单独转让，租赁期为三年。 2、意向承租方须承诺，在租赁期间不得以拍卖、转让、抵押等方式处置该房屋使用权；如有私自转让，房屋无偿收回，已交房租不退还，房屋租赁合同终止。 3、意向承租方须承诺，成功受让后，交易保证金可转为部分项目价款。 4、意向承租方须承诺，成功受让后，需自行承担使用期间水、电、日常维护、维修、水电计量装置等各种费用。 5、意向受让方须承诺，受让期间从事的活动符合法律、法规、规章的规定并遵守日照科技职业学院规章制度。 6、意向受让方须承诺，应在每个承租期开始前足额支付租金。 7、意向受让方须承诺，承包期间，做好安全生产工作，若发生安全事故责任自负，与转让方无关。若给转让方或者第三方造成损失，意向受让方要按实际造成的损失赔偿，转让方不承担任何责任。 8、意向受让方须承诺，该项目受让后，应严格遵守国家食品安全相关法律法规，使用的所有食品原材料可追溯。 9、意向受让方须承诺，受让后提供服务前都应提供所有服务人员的有效的健康证原件或复印件。 10、成功受让该项目后，根据业态内容，在装修方案提报时应同时提交详细经营范围报转让方审批，未经审批的内容，严禁经营。 11、意向受让方须承诺，该项目成功受让后，受让方对租赁场地进行装修，应提前提交装修方案等资料，经审批同意后方可施工。装修过程中，应遵守校园管理规定，不得破坏场地主体结构及校园环境。装修费用由受让方自行承担，租赁期满或合同解除时，不得拆除其投入的不可移动的装修设施，无偿归还所有人。部分房屋如需要，转让方提供给排水接驳点，受让方需自行改造并承担相应费用，受让方勘察现场时应自行详细了解。 12、意向受让方须承诺，在本项目挂牌公告期间已自行对交易标的物进行过全面了解。意向受让方一经递交受让申请并且交纳保证金后，即表明理解并接受本次挂牌项目的所有内容及程序，完全了解与认可标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担交易标的物所带来的一切风险和后果，转让方不承担本项目标的物的瑕疵保证；确定受让方后，受让方不得以任何理由退出、拒不受让或转让该项目，否则视为违约，并扣除交易保证金或履约保证金；非因委托方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。 13、转让方要求的其他条件，以签订合同为准。 | |||||||||
优先权人是否放弃优先受让/承租权 | □A.是（放弃或不涉及） þB.否 | |||||||||
承租方资格条件 | 意向受让方须为具有民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任的自然人或依法设立并有效存续的境内企业法人及其他经济组织。 | |||||||||
保证金 设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||||||||
交纳金额（万元） | 每标的1万元 | |||||||||
交纳时间 | 意向承租方交纳交易保证金的期限为挂牌信息公告截止日的17时（户名：五莲县综合产权交易服务中心有限公司；开户行:山东五莲农村商业银行股份有限公司城区支行；账号：9110111030342058000043）。（以银行到账时间为准） | |||||||||
挂牌信息 | 挂牌公告期 | 自公告之日起7个工作日 | ||||||||
挂牌期满后，如未征集到意向承租方 | □ A.自动延牌，按照 个工作日为一个周期,最多延长 个周期。 þ B.到期撤牌。 | |||||||||
交易方式 | 动态报价 | 定时报价期：7个工作日 | ||||||||
加价幅度：0.02万元 | ||||||||||
连续报价周期：1.5分钟 | ||||||||||
转让底价：52.78万元 | ||||||||||
联系信息 | 联系单位 | 五莲县综合产权交易服务中心 | ||||||||
联系人 | 杜女士 | |||||||||
联系电话 | 0633-6156969 | |||||||||
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