WSWZC26236

五莲县国有资产经营有限公司所属12处房产3年使用权转让项目

107.75万

元/年

323.25万元/三年

2026年9月1日至2026年9月14日

出租方

基本情况

名   称

五莲县国有资产经营有限公司

住   址

山东省日照市五莲县文化路37号

机构类型

其他有限责任公司

出租标的

基本情况

标的名称

五莲县国有资产经营有限公司所属12处房产3年使用权

转让项目

所在地

五莲县解放路莲百商城沿街

标的

明细

序号

资产位置

建筑面积（㎡）

用途

评估价格

（元/年）

挂牌价格

（元/三年）

1

原桃酥大王

48

商业

120000

360000

2

原顶瓜瓜内衣店

48

商业

120000

360000

3

原沪上阿姨

48

商业

120000

360000

4

原老万眼镜

48

商业

120000

360000

5

原梦金园（南）

48

商业

120000

360000

6

原梦金园（北）

48

商业

120000

360000

7

原鲁莲商务宾馆

624

商业

90000

270000

8

原兰州手工牛肉拉面

67.5

商业

22000

66000

9

原顽皮弹童鞋店+桥福缘米线

178.5

商业

57000

171000

10

原专业祛痘

26.56

商业

8500

25500

11

原王嘟嘟拌饭

283.5

商业

70000

210000

12

原莲百鞋城

567

商业

110000

330000

合计

1077500

3232500

标的简介和重大事项披露

1、承租方应按约定与出租方签署《租赁交易合同》，并按规定交纳交易费用。

2、该项目租赁期限为3年，位于五莲县解放路莲百商城沿街，地理位置优越且交通便利。具体详情见评估报告。

出租行为

批准

批准单位

五莲县财金投资集团有限公司

批准日期

2026年8月20日

评估机构

山东信源土地房地产资产评估咨询有限公司

评估备案情况

评估核准（备案）单位

五莲县国有资产经营有限公司

核准（备案）

日期

2025年12月23日

2026年07月29日

R A.核准  □B.备案

评估基准日

2025年12月23日、2026年07月29日

评估报告文号

信源（咨询）字第2025120062号、信源（咨询）字第2026070085号

标的评估值

（万元）

107.75万元/年

挂牌价格

（万元）

323.25万元/三年

交易条件

价款支付方式

□ A.一次性付款    ☑B.分期付款（每年支付当年租金）

与出租相关其他条件

1、该项目共12个标的，每个标的单独转让。租赁期限为3年。

2、该项目使用期间水、电、日常运行维护费等各种费用由意向受让方自行承担。

3、意向受让方须承诺，在承租期间，应自觉维护好房屋，建筑结构不得破坏。室内设施、房屋门窗如有损坏，受让方负责维修完好。

4、意向受让方须承诺，受让期间从事的活动符合法律、法规、规章的规定。

5、意向受让方须承诺，在租赁期间未经转让方同意不得以拍卖、转让、抵押等方式处置该房屋使用权。

6、意向受让方在成功受让该项目后，需缴纳履约保证金，履约保证金为首年租金的10%，如产生违约，履约保证金不予退还，归转让方所有。履约保证金期限与合同签订期限一致。

7、意向受让方须承诺，承租期间，做好安全生产工作，若发生安全事故责任自负，与转让方无关。若给转让方或者第三方造成损失，意向受让方要按实际造成的损失赔偿，转让方不承担任何责任。

8、转让方所要求的其他条件，以签订合同内容为准。

9、意向受让方须承诺，在本项目挂牌公告期间已自行对交易标的物进行过全面了解。意向受让方一经递交受让申请并且交纳保证金后，即表明理解并接受本次挂牌项目的所有内容及程序，完全了解与认可标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担交易标的物所带来的一切风险和后果，转让方不承担本项目标的物的瑕疵保证；确定受让方后，受让方不得以任何理由退出、拒不受让或转让该项目，否则视为违约，并扣除交易保证金或履约保证金；非因委托方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。

优先权人是否放弃优先受让/承租权

□ A.是（放弃或不涉及）  ☑B.否

承租方资格条件

1、意向受让方须为具有民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任的自然人或依法设立并有效存续的境内企业法人。

2、同等条件下，原租赁方有优先受让权（原租赁方须携带租赁合同原件）

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

1-6号标的10万元、7号标的8万元、8号标的1.5万元、9号标的5万元、10号标的0.7万元、11号标的6万元、12号标的9万元

交纳时间

意向承租方交纳交易保证金的期限为挂牌信息公告截止日的17时（以银行到账时间为准）。

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向承租方

□ A.自动延牌，按照  个工作日为一个周期,最多延长5个周期。

☑ B.到期撤牌。

交易方式

动态报价

定时报价期：10个工作日

加价幅度：0.02万元

连续报价周期：1.5分钟

转让底价：323.25万元

联系信息

联系单位

五莲县综合产权交易服务中心

联系人

代先生

联系电话

0633-6159937