五莲县叩官镇常林子村集体经济组织所属14亩茶园20年期经营权
围观数：47| 项目标题 | 五莲县叩官镇常林子村集体经济组织所属14亩茶园20年期经营权 | ||
| 所属乡镇 | 叩官镇 | 项目状态 | 挂牌公告 |
| 项目类型 | 土地经营权 | 项目编号 | WNCCQ26057 |
| 当前价格 | 14万元 | 保证金 | 2万元 |
| 开始日期 | 2026/9/7 9:00:00 | 截止日期 | 2026/9/15 17:00:00 (8天3时32分4秒) |
项目简介
单位:人民币
项目编号 | 项目名称 | 估价 | 挂牌价格 | 挂牌时间 | ||
WNCCQ26057 | 五莲县叩官镇常林子村集体经济组织所属14亩茶园20年期经营权 | 14万元 | 14万元 | 2026年9月7日至 2026年9月15日 | ||
转让方 基本情况 | 名 称 | 五莲县叩官镇常林子村集体经济组织 | ||||
住 址 | 五莲县叩官镇常林子村 | |||||
转让标的 基本情况 | 标的名称 | 五莲县叩官镇常林子村集体经济组织所属14亩茶园20年期经营权 | ||||
所在地 | 五莲县叩官镇常林子村 | |||||
标的明细 | 标的四至
| 东至：村民杜光江、杜光全房屋 | ||||
南至：村生产路 | ||||||
西至：村公墓 | ||||||
北至：本村农户承包地 | ||||||
坐 落 | 五莲县叩官镇常林子村 | |||||
土地权属 | □国有 ■集体 | |||||
土地性质 | □耕地□园地 □养殖水面 □畜禽饲养用地 □设施农业用地 □四荒地 ■其他茶园 | |||||
原承包方式 | □家庭承包 □非家庭承包 □其他 | |||||
标的简介 | 该处标的位于五莲县叩官镇常林子村，面积约14亩，拟转出期限为20年。已通过村集体经济组织确认，叩官镇人民政府同意。 | |||||
重大事项披露 | 该宗土地地上附着物包含龙井43号茶树、舒茶早茶树、看护房、柏树等（详情以评估报告为准），上述地上附着物所有权属于原承租户。如原承租户未在本次招租项目中中标，新中标承租户应当按照德恒土地房地产资产评估测绘（山东）有限公司出具的《五莲县叩官镇常林子村股份经济合作社拟了解茶树、苗木及其他资产市场价值评估项目资产评估报告》（鲁德恒日咨 [2026] 字118 号）所确定的地上附着物评估价值人民币 556650.00 元（大写：伍拾伍万陆仟陆佰伍拾元整），向原承租户足额支付地上附着物补偿款，款项付清后，该批地上附着物资产归新承租户所有，参与本项目竞标即表示对上述全部内容的认可。并于合同签订之日起7日内直接划入出租方指定账户。 | |||||
转让行为 批 准 | 批准单位 | 五莲县叩官镇人民政府 | ||||
批准内容 | 同意五莲县叩官镇常林子村集体经济组织所属14亩茶园20年期经营权，交由五莲县综合产权交易服务中心公开挂牌转让。 | |||||
估价依据 | 估价机构 | 五莲县叩官镇常林子村理事会议、党员大会和成员（股东）大会或代表会议研究通过。 | ||||
估价日期 | 2026年8月31日 | |||||
估价结果（万元） | 14 | |||||
备案单位 | 五莲县农业农村局 | |||||
交易条件 | 挂牌价格（万元） | 14 | ||||
价款支付方式 | 分期支付（前10年，每5年支付一次，后10年，一年一付） | |||||
与转让相关 | 1、意向受让方须承诺:租赁期间，须按约定进行合理规划、开发和经营； 2、意向受让方须承诺:租赁期间，不得建永久性建筑，不得对当地造成超出法定的环境污染，不得人为采挖土石等，须保护现有土地，如出现违建等不符合党委规定的情况，受让方必须还原土地原貌； 3、意向受让方须承诺:租赁期间，按时缴纳租赁费，生产经营中产生的债权债务与转让方无关； 4、意向受让方须承诺:租赁期间，做好安全生产工作，若发生安全事故责任自负，与转让方无关。若给转让方或者第三方造成损失，意向受让方要按实际造成的损失赔偿，转让方不承担任何责任； 5、意向受让方须承诺:租赁期间，未经转让方书面同意，不得以任何形式将标的转租、抵押、转让及改变用途； 6、保证在其使用租赁标的或生产经营过程中，遵守中华人民共和国各项法律法规。 7、意向受让方须承诺：在本项目挂牌公告期间已自行对交易标的物进行过全面了解。意向受让方经资格确认并且交纳保证金后，即表明理解并接受本次挂牌项目的所有内容及程序，完全了解与认可标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担交易标的物所带来的一切风险和后果，转让方不承担本项目标的物的瑕疵保证；确定受让方后，受让方不得以任何理由退出、拒不受让或转让该项目，否则视为违约，并扣除交易保证金或履约保证金；非因委托方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。 如违反上述规定，产生的一切后果须受让方自行承担。 | |||||
受让方资格条件 | 1、受让方须为具有民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任的法人或自然人。 2、同等价格下本村村民享有优先受让权。 | |||||
保证金设定 | 是否缴纳保证金 | 是 | ||||
缴纳金额（万元） | 2 | |||||
缴纳时间 | 保证金须于9月15日17时前缴纳至五莲县综合产权交易服务中心指定账户（户名：五莲县综合产权交易服务中心有限公司；开户行:中国邮政储蓄银行股份有限公司五莲县支行；账号：937004010037198895） | |||||
挂牌信息 | 挂牌公告期 | 自告之日起7个工作日 | ||||
挂牌期满后，如未征集到意向受让方 | 自动延期 | |||||
交易方式 | 网络动态报价平台：五莲县综合产权交易服务中心网站网络动态报价平台（www.wlxzhcqjyzx.com）；报价时间：2026年9月7日9时至2026年9月16日10时为定时报价（7个工作日）；2026年9月16日10时后为连续报价，连续报价周期为90秒。 | |||||
联系方式 | 联系单位 | 五莲县综合产权交易服务中心 | ||||
联系人 | 杜经理 | |||||
联系方式 | 电话 | 0633-5336616 | ||||
标的图片
- 尚未添加图集图片！